sábado, 4 de junio de 2011

Migracion: encuentro con el mercado


Día uno: Me hablan de un loft por 500€, quedo con la inmobiliaria para ir a verlo, es mi primer encuentro con el mercado…
Me encuentro un espacio irregular de trapecio con dos ventanas al exterior, un baño pequeñísimo, total apenas llega a los 30 metros cuadrados… pendiente de una pequeña reforma y pintado, cocina amueblada con aparatos de hace una década usados ya…
Pregunto por las condiciones: 500€ fianza de un mes, un mes de pago inmobiliaria y nóminas y contrasto de trabajo.
Hago ver que dispongo de dinero, de trabajo bien remunerado, pero me niego a mostrar tanta información de mi modo de vida…
Les digo que si su único problema es saber la solvencia, que pida una fianza mayor…
Se agarran a “esas son nuestras normas” como argumento máximo, entiendo que no tienen interés en alquilar…
Puesto que estamos en crisis económica, que perdurará bastante en el tiempo, el pedir a nadie un contrato fijo de trabajo es estúpido por las características del trabajo existente.
Entro en debate con el gestor y la persona que me estaba atendiendo y les digo: Vamos a suponer que soy un parado que cobra 425€, pero que dispongo de capital para asegurarles una fianza alta…
No me estoy tirando al suelo, simplemente ya he decidido que no lo deseo, es que quiero ver hasta donde llegan… NO a parados de 426€ aunque dispongan de ahorros para hacer frente a los pagos…Es la rotunda afirmación del empleado (empleada en este caso) adelantándose a su jefe…
Solo la condición de parado es suficiente para descartarte… aunque tengas ahorros y un subsidio permanente en el tiempo.
Queda claro la calidad social de esta empresa de venta y alquiler inmobiliaria…
Día dos: oficina seria y de buen trato.
Suelen exigir en sus ofertas (la culpa se la echan a la propiedad siempre en todas) entre 3 y 6 meses de aval bancario o depósito en garantía (que hay que aportar en efectivo), no les importa el estatus del inquilino.
Un mes en pago a la oficina inmobiliaria y otro mes por destrozos posibles.
Aval bancario: tiene gastos que lo soporta el inquilino puesto que se lo concede el banco a él, y dura lo que el contrato...
Son varias las inmobiliarias que piden aval bancario…
Decido ir a una oficina bancaria, elijo una caja grande con presencia en toda España, dispone también de agencia de venta de pisos de su stock de embargados que adquirió por el 50% de su valor de salida a subasta, así como de estock de viviendas en alquiler provenientes del mismo nicho…
Sus condiciones de alquiler son más duras en comparación con el mercado: ¡Un año de garantía!
Pregunto por la concesión de un aval bancario para un alquiler que me pide el arrendador.
Estas son las condiciones y gastos: Aval bancario de Caja de Ahorros (presuntamente de vocación de servicio social)
Condiciones:
Formalización: 2% sobre la cantidad del aval (mínimo 45€)
Comisiones trimestrales: 10% sobre la cantidad total del aval (mínimo 36€)
Además se deberá crear un depósito en la entidad por la misma cantidad sin poder tocarlo durante la duración del aval.
Traducido a números del alquiler anterior de 500€:
Formalización: 2% sobre la cantidad del aval= 10€
Comisiones trimestrales: 10% sobre la cantidad total del aval= 500X12meses=6.000€ X 10%=600€ X 4 trimestres=2.400€
Es decir un parado que quiera alquilar un piso de 500€ mensuales, tendrá que hacer frente a unos gastos mensuales de= 500€ + (2.400/12)200€. Total 700€ de gasto de alquiler…
Es decir, tiene que pagar un interés del 40% anual por el aval, además de aportar un depósito por la misma cantidad en la entidad bancaria sin poderlo tocar durante la duración del aval…

¿Es esto usura?
Estas entidades bancarias que antaño reciente engañaban al pueblo con dinero fácil, con los colaboradores necesarios entre la administración, son los que ahora abogan por recortes sociales, se dan bonus millonarios por ¿Su gestión? Y piden insaciablemente rescates de sus negocios mientras someten al pueblo a la miseria, la precariedad y el abuso.
Con estas cuestiones apuntadas, ¿A alguien le puede asombrar que se pida la expropiación del stock de viviendas de la banca?
#spanishrevolution ¡Fuerza y honor!

7 comentarios:

  1. Hola Avalon,

    Lo de los bancos no tiene nombre, y encima siempre están arropados por el gobierno de turno sea éste del color que sea.

    Estoy pensando seriamente pasar el poco dinero que tengo a Triodos Bank. Algo hay que hacer.

    Un saludo

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  2. Amigo Luis, si tienen nombre... pero es de mala educación gritárselo, pero estoy en ello.
    Efectivamente algo tenemos que hacer con esta gente.
    Un saludo

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  3. Hola Avalon,
    Después de leer tu post me atrevo a extraer 2 conclusiones.
    La primera es que la rigidez del mercado es extrema y la segunda es que los grandes beneficiados siempre son y serán los mismos.

    Sin embargo, no todos los que alquilan son grandes inmobiliarias, ni acaudalados banqueros. Detrás de muchas ofertas de alquiler hay miles de personas que dependen de esos cientos de euros mensuales para sobrevivir. Por eso creo que unas ciertas garantías son importantes.

    Si estás en el paro pero tienes ahorrado dinero entiendo que deberías poder acceder a dicha vivienda sin tantas dificultades, pero también respeto la parte contraria - la de aquellos que tras 2 o 3 meses sin cobrar de sus inquilinos tengan el derecho (respaldado por la justicia) de echarlos sin burocracia simplemente porqué no pagan y ellos también lo necesitan. Y también o los que al comprobar que no se respeta su inmueble quieren librarse de los inquilinos incívicos.

    Para acabar también decirte que la ley de igualdad de trato o Ley Pajín parece - y sólo parece -una buena solución. Si no me alquilas el piso te denuncio por discriminación pero volviendo a las 2 primeras conclusiones, las denuncias serán entre ciudadano que alquila y ciudadano que pretende alquilar. Nuevamente inmobiliarias y bancos se salvan.
    www.igualdadsinexcusas.com

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  4. Estoy de acuerdo contigo en lo que comentas…precisamente esta tarde lo comentaba con un amigo, coincidimos mi amigo y yo mismo en lo que apuntas de la rigidez del mercado de alquiler, donde disiento es donde dices que siempre sarán los beneficiarios…en eso tenemos que trabajar y luchar contra sus privilegiadas posiciones.
    También estoy de acuerdo en que debería de haber una ley de desahucio por impago más ágil y con equidad y sensibilidad social…
    A los incívicos, duro con ellos que se muestran como antisociales, respecto a que hay caseros o arrendadores que necesitan de esos € para sobrevivir, ahí tendremos que matizar… Los especuladores antisociales no solo están en despachos bancarios e inmobiliarios, también habitan casas de barrio… digamos que los especuladores son transversales…
    Lo que me alarma de la ley Pajín es lo mismo que con la energía atómica, no es la energía en si, es el uso que se hace de ella.
    Muchas gracias por poner tus puntos de vista que siempre enriquecen el debate.
    En el artículo, claramente lo que denuncio es la actitud de usura depredadora de la banca y la actitud soberbia y clasista de algunos elementos.

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  5. Muy claro e ilustrativo tu reflexión. Tanto como injusta la situación a la que estamos expuestos. Los que todavía no nos hemos aproximado siquiera a pensar en alquilar una vivienda -vivo con la familia-, ya nos hacemos una idea del cambio urgentisimo que necesita el mercado inmobiliario.

    Saludos y fuerza

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  6. Este comentario ha sido eliminado por un administrador del blog.

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  7. Anónimo Anónimo dijo...

    Creo "por una igualdad sin excusas" que avalon más adelante en un nuevo post te cuenta que sí tiene dificultades: "para un alquiler de 400€ en Madrid, siendo parado tienes que cobrar 1000€ mínimo..."
    Ver: http://tribunaavalon.blogspot.com/2011/06/migracion-segundo-encuentro-con-el.html
    Si estás en el paro pero tienes ahorrado dinero entiendo que deberías poder acceder a dicha vivienda sin tantas dificultades"
    Como veras, sí tiene esas dificultades, otra vez cuando opines, informate mejor.

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